Le quartier Doulon-Gohards à Nantes se transforme en un laboratoire urbain, incarnant la vision d'une ville durable et inclusive.
L'article en bref :
- Projet ambitieux alliant mixité sociale, espaces verts et innovation architecturale
- Objectif de 2 700 nouveaux logements avec une répartition équilibrée
- Intégration de 100 hectares d'espaces naturels protégés
- Ouverture du groupe scolaire Claire Bretécher, symbole d'innovation pédagogique
- Positionnement comme modèle de développement urbain durable
Le quartier Doulon-Gohards à Nantes se transforme en un véritable laboratoire urbain, incarnant la vision d'une ville durable et inclusive. Ce projet ambitieux, porté par la municipalité, redéfinit les contours de l'habitat urbain en alliant mixité sociale, espaces verts préservés et innovation architecturale. Plongeons au cœur de cette métamorphose qui façonne le visage de la cité nantaise de demain.
Un écoquartier au service de la mixité sociale
Le projet Doulon-Gohards s'inscrit dans une démarche volontariste de diversification de l'offre de logements. Avec un objectif clair de 2 700 nouveaux foyers à terme, la répartition prévue témoigne d'un engagement fort en faveur de l'accessibilité :
- 25% de logements sociaux
- 30% de loyers abordables
- 45% en accession libre ou maîtrisée
L'innovation se manifeste également dans les modalités d'accession à la propriété. Un exemple frappant est l'offre d'un T5 à 250 000 € dans le cadre d'un bail réel solidaire. Ce dispositif novateur permet de dissocier le foncier du bâti, rendant l'achat plus accessible tout en garantissant la maîtrise de l'usage du sol par la collectivité sur le long terme.
Nature et urbanisme : un mariage réussi
La maire de Nantes, Johanna Rolland, qualifie le projet Doulon-Gohards de "ville nature". Cette appellation n'est pas fortuite : le quartier intègre près de 100 hectares d'espaces naturels protégés, soit l'équivalent de cinq fois la surface du parc du Grand-Blottereau. Cette décision audacieuse de préserver une telle étendue verte au cœur d'un projet urbain témoigne d'une volonté de :
- Maintenir la biodiversité urbaine
- Offrir des espaces de respiration aux habitants
- Lutter contre les îlots de chaleur
- Favoriser les modes de déplacement doux
Éducation et innovation au cœur du projet
L'ouverture du groupe scolaire Claire Bretécher, situé au 51 rue de la Papotière, illustre parfaitement la philosophie du projet Doulon-Gohards. Inauguré il y a un an, cet établissement s'inscrit dans une démarche pédagogique novatrice, en phase avec les enjeux environnementaux et sociaux du quartier.
Le choix du nom de Claire Bretécher, célèbre auteure de bandes dessinées française connue pour son regard acéré sur la société, n'est pas anodin. Il symbolise la volonté de former des citoyens éclairés, capables de porter un regard critique et constructif sur leur environnement.
Voici un aperçu des caractéristiques innovantes de l'école Claire Bretécher :
| Aspect | Innovation |
|---|---|
| Architecture | Bâtiment à énergie positive |
| Pédagogie | Classes flexibles et espaces modulables |
| Environnement | Potager pédagogique et ateliers nature |
| Technologie | Équipements numériques de pointe |
Vers un modèle de développement urbain durable
Le projet Doulon-Gohards ne se contente pas de créer des logements ; il repense fondamentalement la relation entre l'homme et son environnement urbain. En intégrant des principes d'économie circulaire, de mobilité douce et d'agriculture urbaine, le quartier se positionne comme un modèle de développement durable à l'échelle d'une métropole.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes : en 2023, la ville de Nantes a été classée 3ème au palmarès des villes où il fait bon vivre en France, selon une étude de l'association "Villes et villages où il fait bon vivre". Ce classement prend en compte des critères tels que la qualité de vie, l'environnement, la sécurité, les commerces et services, les transports, l'éducation, la santé, et les sports et loisirs. Le projet Doulon-Gohards contribue indéniablement à renforcer cette position enviable.
En plaçant l'humain et la nature au cœur de sa conception, le quartier Doulon-Gohards incarne l'avenir de l'urbanisme. Il montre qu'il est possible de concilier densification urbaine, mixité sociale et préservation de l'environnement. Ce projet ambitieux pourrait bien servir de référence pour d'autres métropoles françaises et européennes en quête de solutions pour un développement urbain plus harmonieux et durable.
